Praktikermethoden zur Verkehrswertschätzung von Waldflächen

Alfeld

2009

S. 32-39

6 Abb., 1 Tab., 18 Lit. Ang.

Artikel aus einer ZeitschriftUnselbständiges Werk

200160111

Die Verkehrswertschätzung von Waldflächen aus Anlass beabsichtigter An- oder Vekäufe im freien Grundstücksverkehr ist eine zentrale Bewertungsaufgabe von Forstsachverständigen. Ausgehend von den ersten Ergebnissen einer Analyse hessischer Waldverkaufsfälle durch Wagner (2008) werden die in der konventionellen Waldbewertung üblichen substanz- und ertragswertorientierten Methoden ("Praktikermethoden") in Bezug auf ihre Eignung für die Verkehrswertschätzung diskutiert. Ferner werden Vorgehensweisen vorgestellt, wie durch Hinzuziehung von Marktdaten die Schätzergebnisse verbessert werden können. Abschließend werden weitere Untersuchungen angeregt und vorgeschlagen, Qualitätsstandards für die Verkehrswertschätzung zu entwickeln.