Die Monte-Carlo-Simulation als mögliche Ergänzung zu den normativen forstlichen Ertragsbewertungsverfahren am Beispiel des Ertragswertes, beziehungsweise Waldrentierungswertes eines fiktiven Forstbetriebes

Artikel aus einer Zeitschrift

621

200211123

Dieser Artikel beschreibt die Verwendung der Monte-Carlo-Simulation (MCS) zur Berechnung des Ertragswerts eines Forstbetriebes. Die Berechnungen werden dabei exemplarisch mit Microsoft Excel vorgenommen. In Österreich ist das Ertragswertverfahren durch das Liegenschaftsbewertungsgesetz (LBG 1992) und der ÖNORM B 1802-1 Ausgabe: 2022-03-01 geregelt. Die Monte-Carlo-Simulation ist zwar nicht explizit im LBG angeführt. Nachdem die MCS aber unbestritten ein dem Stand der Wissenschaft entsprechendes Wertermittlungsverfahren darstellt, kommt es als solches auch nach § 3 Abs. 1 LBG in Betracht. Dennoch wird in Österreich die MCS bei der Bewertung von forstlichen Immobilien bis dato kaum angewendet.Monte-Carlo-Simulation; Waldbewertung; Risikoquantifizierung; Zufallsvariablen; Cholesky-Zerlegung